ラコント新宿セントラルパークアパートメント

  • 東京都新宿区西新宿五丁目

  • 都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩3分

  • 2005年築 / 14階建 / 39戸 / SRC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
7,300万円
159.4万円/㎡
相場
7,147万円
156.0万円/㎡
3,768
6,021
8,273
10,526
AI査定結果
推定相場価格
7,147万円
156.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,021万円〜8,273万円
131.4万円/㎡〜180.6万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年12月11日
ラコント新宿セントラルパークアパートメント
7,300万円（159.4万円/㎡）/ 4階 / 45.81㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は160.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/087,300万円159.4万円4階 45.81㎡ 1LDK東
2025/11/2811,980万円202.8万円12階 59.08㎡ 2LDK南東
2025/10/1012,500万円211.6万円12階 59.08㎡ 2LDK南東
2024/11/186,280万円137.1万円5階 45.81㎡ 1LDK東
2023/12/266,470万円141.2万円5階 45.81㎡ 1LDK東
2023/10/306,480万円141.5万円5階 45.81㎡ 1LDK東
2023/08/245,980万円130.5万円12階 45.81㎡ 1LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は138.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/08
ラコント新宿セントラルパークアパートメント
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅3分 7,300万円159.4万円45.81㎡1LDK4階 / 14階建 東2005年39戸SRC
2025/02/17ウェルズパーク落合南長崎
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 5,480万円128.2万円42.73㎡1LDK5階 / 5階建 南東2004年35戸RC
2025/05/07ゼファー目白ビアージュ
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 6,998万円127.1万円55.07㎡2LDK2階 / 11階建 南西2004年50戸RC
2024/02/28リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 4,980万円124.4万円40.04㎡1LDK10階 / 10階建 南西2007年50戸RC
2025/10/13インプレスト目白ヒルズ
新宿区下落合四丁目
目白駅12分 5,790万円166.4万円34.8㎡1LDK3階 / 14階建 南2010年65戸RC
2025/04/14サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 6,480万円119.6万円54.19㎡2LDK3階 / 9階建 北2000年49戸SRC
2025/04/20ダイナシティ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 7,480万円190.5万円39.27㎡1LDK2階 / 10階建 南2004年34戸RC
2025/04/11ザパームス東中野エアリィタワー
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 6,980万円149.0万円46.83㎡2LDK3階 / 14階建 西2000年74戸SRC
2025/12/07パークホームズ高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 5,480万円135.3万円40.5㎡1R8階 / 15階建 北西2001年51戸RC
2024/05/13クリオ高田馬場壱番館
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅5分 6,980万円126.8万円55.06㎡2LDK8階 / 8階建 南東2000年28戸RC
2025/11/19シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 5,380万円124.7万円43.13㎡1LDK8階 / 10階建 西2004年60戸RC
2025/06/26ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス
新宿区百人町四丁目
高田馬場駅9分 5,180万円126.6万円40.92㎡1LDK2階 / 10階建 北2005年55戸RC
2025/07/04プレジール北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅4分 7,350万円141.4万円51.99㎡2LDK2階 / 6階建 西2001年47戸RC
2025/12/06フィールE北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 6,990万円173.8万円40.21㎡1LDK4階 / 11階建 北2004年57戸SRC
2024/02/15ダイナシティ西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 6,980万円126.6万円55.15㎡2LDK2階 / 13階建 北2008年41戸SRC
2024/05/16シティオ西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅5分 6,250万円120.9万円51.68㎡2DK12階 / 14階建 南2005年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.1%上昇、新宿区では17.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.4万円）は新宿区の平均と比較して9.3%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
184.1万円/㎡
前年比+48.1%
新宿区
145.8万円/㎡
前年比+17.4%

マンション概要

マンション名ラコント新宿セントラルパークアパートメント
所在地東京都新宿区西新宿五丁目
交通都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩3分
築年月2005年
階数14階建
総戸数39戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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